S'han de centrar en un entorn sense vis-à-vis, per exemple
Abans d'invertir en el negoci immobiliari, el futur comprador haurà de tenir en compte la ubicació de l'immoble, que va covetsÉs necessari, abans de començar, consulti amb el serveis de l'ajuntament, respecte de qualsevol prevista la construcció en les proximitats de la futura propietat. Si la inversió és per a un lloguer de la propietat, és necessari invertir en una zona on el mercat és molt atractiva. El futur comprador haurà d'optar per invertir en la nova o la vella. La imposició d'una inversió en el nou és més avantatjós. Aquest tipus d'habitatge és també més funcional, ja que no compleix amb els estàndards ambientals i tèrmica de la normativa. A més, el comprador es beneficiaran de les despeses de notari reduït, només dos per tres a les nou, en comparació amb els sis o set tdans la primera. L'elecció de la modalitat de finançament és també part de l'paràmetres a tenir en compte, a l'hora de comprar un habitatge. El millor és contractar una immobiliària de préstec, fins i tot si el futur comprador té els mitjans per a pagar en efectiu. La superfície de la propietat, també juga un paper en la decisió. El més serà conseqüent, més gran serà la suma de les rendes rebudes es important. Una aportació és una suma de diners, que permetin a l'comprador per finançar una part de la finca adquirida en efectiu.
També permet obtenir préstecs de béns arrels avantatjós, ja que representa una garantia de solvència de bancs i agències de crèdit.
No obstant això, és molt possible per invertir en una propietat sense una aportació prèvia. Una inversió en una habitatges destinats a lloguer, es podrà atorgar un préstec sense l'acord, ja que és possible finançament a través de la renda de lloguer rebudes. No obstant això, el futur comprador haurà de demostrar el banc fiable projecte, així com una forta cas, per poder optar per aquest préstec. Així, cobejat, ha de prestació de serveis d'alta qualitat, i ha de ser convenientment situat. Aquesta pot ser una residència de serveis, com ara una llar d'avis o una residència d'estudiants, per exemple. La ràtio de deute del préstec, sense l'aportació es calcularà sobre els ingressos del comprador i la seva despesa. Invertir en una propietat de lloguer ofereix molts avantatges, així com l'atractiu de règim fiscal.
Aquesta adquisició permet una reducció d'impostos, però també per construir capital per a la jubilació o el llegat.
És també un suplement de pensions no menyspreable, derivats de les rendes recollides.
Un intens zona serà especialment adequada
No obstant això, el futur comprador tindrà en compte la ubicació de la propietat. Va veure que no és situat en una de les seixanta ciutats d'evitar, perquè un mercat de lloguer està saturat. Si el comprador decideix invertir en la nova, que es beneficiaran d'una reducció d'impostos, proposat per la llei Pinel, Censi-Bouvard o leaseback censi. Els béns anteriors per renovar també ofereixen un important benefici fiscal, especialment si es troben en una àrea protegida. Abans d'invertir a França, els compradors s'han d'indagar en les regions on el mercat de lloguer és molt atractiva, és a dir on la demanda és més gran que l'oferta.
Aquest no és el cas per a tots els departaments.
Aleshores serà necessari prioritzar les regions amb un desenvolupament positiu de la població, però també per aprendre sobre el cost del lloguer. Per a l'any, és millor invertir en un lloguer d'un allotjament a la regió del Languedoc-Roussillon i Midi-Pyrénées, per exemple. La capital és també un valor segur, ja que la demanda és superior a l'oferta.
L'estació regions, com la Côte d'azur per exemple, també són zones d'elecció per als inversors.
És possible, per qualsevol contribuent resident a França, invertir en immobles a l'estranger. No obstant això, és recomanable a favor de les mercaderies a Europa o als Estats Units, on la política econòmica i les situacions són previsibles. A més a més, en temps de crisi, el lloguer els preus tendeixen a caure substancialment. Abans d'adquirir una propietat a l'estranger, caldrà anar a través de diversos passos. Primer de tot, és important que comproveu el registre de la propietat. Alguns països fan que sigui complicat, si no és difícil, l'accés a la propietat, reservat als habitants de la zona. El futur comprador també ha de saber l'import de la matrícula en el moment de la compra.
És possible obtenir una hipoteca a l'estranger, si el beneficiari rep un salari a l'acte i té una adreça en el país.
Invertir en una propietat de lloguer a Espanya ofereix un munt d'avantatges. La víctima de l' la crisi, el país ha patit un important descens de preus. També és un lloc de recurs apreciat pels turistes internacionals i locals, on la demanda de lloguer és encara fort, al llarg de l'any.
Fins i tot si Barcelona i Madrid són localitzacions privilegiades per a un immoble, el litoral mediterrani i de l'atlàntic és un entorn ideal.
No obstant això, fins i tot si la qualitat de la mercaderia és generalment constant, el futur inversor ha de desconfiar de l'anunci teasers. Ell podria fer una mala compra L'u.s.
permet que l'adquirent a amortitzar, el vint-i-vuit anys, una part de l'import de la inversió. A més a més, l'import de la deducció s'ha de calcular sobre el del preu de compra. Una altra deducció del tres de nou-cents dòlars es concedeix en els ingressos nets de declarar. També cal assenyalar que els Estats Units és la que proposa que els preus immobiliaris molt atractiva, ja que la sub-prime crisi.
El preu del metre quadrat és d'entre i vuit-cents euros, gairebé dues vegades menys costós que a França. Com invertir en el sector immobiliari.
