Advocats de França en línia!


Divisió de la propietat de la finca - Justícia


Qualsevol hereu, podran sol·licitar l'intercanvi Preu a pagar si l'acció es fa per acte notarial Compartir és l'acte que posa fi a la propietat conjunta: cada hereu rep de la seva herència i es converteix en propietat de l'individuCompartir amistós assumeix, en principi, que tots els hereus estan d'acord per sortir de l'articulació. No obstant això, si un hereu nega a participar en la distribució, els altres hereus poden donar avís, per un batlle, per ser representats en l'intercanvi de tribunal per part de la persona de la seva elecció. Si una de les els hereus és un menor d'edat nen o una protegits per a adults, o si no es creu que sigui present, compartint la solució amistosa és possible, però amb totes les comoditats. L'intercanvi consisteix en assignar a cada hereu de la finca per un valor igual al valor dels seus drets en el indivision. Els lots poden ser de diferent valor a una condició de fer el pagament en compensació d'una suma de diners (anomenat efectiu) als hereus afectats. compartir solució amistosa pot ser total o parcial És parcial quan surt de la propietat en el respecte de determinats béns o de certes persones. A l'hora de compartir, alguns hereus poden demanar que li assigna prioritat a certs béns del difunt: és la preferent en l'assignació. La preferent tasca pot incloure habitatge, vehicle i empresa (agrícola, comercial, artesanal, etc.).

I el cònjuge(s) de supervivents(e), o l'hereu, que va viure en els locals a l'hora de la mort i continua residint-hi, pot demanar la preferent adjudicació de l'habitatge de l'allotjament i el seu mobiliari.

L'assignació preferent és automàtica per al cònjuge(s) supervivent(e). A l'hora de compartir solució amistosa no és possible (per exemple, en el cas d'oposició d'un dels conjunts propietaris), és necessari aprofitar el tribunal de grande instance de la plaça de l'obertura de la successió. Per una finca complex, el tribunal tindrà un notari per a dur a terme les operacions d'intercanvi i un jutge per a supervisar aquestes operacions. Si un hereu sol·licita la preferent en l'assignació d'alguna propietat, el jutge decidirà, cas per cas. En qualsevol moment, els hereus poden abandonar el procés judicial i a continuar compartint amicably si es compleixen les condicions. A més a més, un impost anomenat la llei de compartir és per pagar en alguns intercanvi entre co-hereus. la seva acord havia estat extorted per la violència o per l'engany Depenent de les circumstàncies, el tribunal pot permetre un intercanvi d'complementaris o de modificació, que ha estat oblidat durant l' la liquidació de la successió. L'hereu en qüestió també pot demanar a la cort per la seva part en espècie o en el seu valor. Un hereu també poden sol·licitar addicionals en espècie o en el seu valor si es demostra que el lot que va rebre va ser inferior en el trimestre en el que hauria hagut de rebre.