Si us plau, introdueixi el seu nom d'usuari o l'adreça electrònicaVostè rebrà un enllaç per a crear una nova contrasenya per correu electrònic. Molts estrangers estan interessats en comprar un apartament a Dubai en la residència principal, secundària o de lloguer a la inversió. En efecte, la compra d'un immoble a Dubai pot arribar a ser molt interessant, tant en l'objectiu de diversificar les seves inversions com per prendre avantatge d'alta rendibilitat per a les bicicletes, una única forma de vida i les avantatges fiscals.
En efecte, les rendes no tributa sobre la renda, no hi ha cap impost sobre les plusvàlues i de l'impost sobre la transferència dels actius és inferior a un.
El procés de compra d'un pis a Dubai s'ha millorat molt en els últims anys, per simplificar les operacions i augmentar la seguretat per al comprador com per al venedor, en particular per la reforma de la Terra Departament (Equivalent a les oficines de notaris) i la professionalització dels agents immobiliaris, es regulen pel RERA.
La primera cosa que has de fer és posar-se en contacte amb un agent de la propietat immobiliària de dubai, per tal que es pugui identificar el seu perfil i els objectius de la compra d'un pis a Dubai. No dubteu durant aquest primer contacte per donar-nos la següent informació: - Pressupost assignat a aquesta compra- a-Fons disponibles, o l'ús del finançament de la inversió Tipus: residencial de lloguer- Àrees desitjada (si definides)- Data de finalització de la compra d'Apartaments per a la venda que han marcat la seva atenció en el nostre lloc, Així com informació de contacte (Nom i cognoms, lloc de residència de la diferència de temps, Correu electrònic i telèfon). Tota aquesta informació ens permetrà fer una selecció de propietats adaptats al teu perfil per assessorar-lo de maneres de protegir i optimitzar el vostre inversió. També, ser conscients, que un agent (agent) com a la nostra empresa la possibilitat d'oferir la totalitat de la propietat en el mercat i el més important és oferir als béns que pertanyen als patrocinadors, sense haver de pagar comissions. Tens més de deu anys d'experiència, coaching en francès, anglès i àrab, i un professional de seguiment sense cap cost addicional. És essencial si teniu interès a invertir en Dubai, vine a descobrir països, que realment senten el seu atractiu i formar el seu propi criteri.
No obstant això, si ja esteu familiaritzat amb Dubai, va tenir un compte bancari en el seu lloc, és possible fer l'operació a distància.
Vostè planeja anar a Dubai, si us plau, contacti amb nosaltres per donar-nos les dates de la seva estada, la teva disponibilitat. Les nostres oficines estan situades a prop del centre Comercial De la Emirats al barri de Al barsha, a la coneguda, però, s' podem fer front en el seu hotel. Normalment la primera cita es porta a terme en tres etapes:- Presentació de Dubai, i el mercat immobiliari - Visita dels principals llocs per obtenir una idea sobre la ciutat- Tour dels apartaments seleccionat per a La gira de l'apartaments poden tenir lloc durant diversos dies, si no de trobar la propietat a la qual vulgueu. Aquest tipus de compte us dóna la possibilitat d'ingressar diners en el seu compte. L'obertura d'aquest tipus de compte, és dut a terme molt ràpidament i això li permetrà transferir diners des de l'estranger i per l'emissió de xecs bancaris ("Gestor del Xec").
Per a obrir un compte bancari a Dubai, necessitem la teva darrers sis estats de compte del banc original i compulsada.
La certificació de l'original registres s'han de fer directament al seu banc per autenticar els estats de compte.
En el cas de viure en un país de parla anglès, vostè pot demanar un"banc de referència la lletra"o una carta del banc de referència afirmant que vostè té un compte bancari.
Anem a preparar un MEMORÀNDUM d'entesa (Memorandum Of Understanding), que és equivalent a un acord entre el comprador i el venedor (Compromís de venda). Aquest document inclou el preu de venda, a la comissió, la data de la transmissió de la propietat, números de passaport de comprador i venedor. En el cas en què es necessita temps per transferència el títol a la propietat, un dipòsit de deu se li demanarà per a la reserva de la propietat. El venedor es compromet a proporcionar una NOC (no hi ha Cap Objecció Certificat) de la desenvolupador de béns arrels o gerent de la residència. Una NOC és una carta del patrocinador gestor, assegurant-se que el venedor té dret a vendre la finca actual amb els pagaments de tots els càrrecs. Un cop tots els documents que es reuneixen i el fons va arribar a Dubai, ens portarà per un nomenament com a Patró, un notari, aprovat per la Terra Departament (Branca de govern que és a càrrec de les transferències de les propietats). Comprador, Venedor i Agent(s) reunir-se amb l'Administració, i l'operació es porta a terme. El notari cobra una quota d'uns quatre del preu de compra Nosaltres ens encarreguem de tot el lloguer del seu apartament. - Ha posat de manifest en el nostre lloc web- Visites- Redacció del contracte d'arrendament- Estat de jugar- Transferència de lloguer en el seu compte, Fins i tot si el procediment de compra sembla bastant simple, en la pràctica, la presència de l'agent és imprescindible per assegurar la transacció. De fet, aquest últim a càrrec de la redacció de la venda acord, i verificar tots els documents contractuals (MOU, NOC) i jurídic (Títol de propietats). L'agent està facultat per verificar l'autenticitat de la propietat títol. La taxa de la comissió varia segons la implicació de l'agent en l'operació. Us oferim la possibilitat de tenir una immobiliària servei a la carta: Operació complexa: cita: Si la compra és fet a través d'una empresa i requereix de la intervenció del nostre departament jurídic, per exemple. La nostra feina com a un agent de la propietat immobiliària comença amb el contacte inicial i acaba amb la transferència de la propietat. L'atractiu de béns immobles a Dubai és bastant recent, com a fonamental any, amb la llei que permet als estrangers per a l'adquisició d'un habitatge en plena propietat (propietat horitzontal a Dubai). Des d'aquesta data, els béns immobles a Dubai ha conegut un interès creixent, atraient més i més jugadors que volen per a molts d'aprofitar el fort desenvolupament de Dubai i el seu atractiu està creixent (de deu de creixement durant gairebé sis anys). Dubai és un dels béns immobles mercats més atractius per a comprar un pis:- Preu beneficis atractius (menys cars que a París, Londres, Nova York, Hong Kong o Singapur.)- Avantatges fiscals: no hi ha impost- àtic Apartaments amb una excel·lent qualitat d'acabats i instal·lacions (piscina, gimnàs)- devolucions de lloguer alta, entre cinc i deu NET- UNA legislació a favor de l'inversor (Lloguer, el pagament per avançat)- Un país amb una forta evolució i amb una excel·lent infraestructura. En el cas que es vulguin invertir, o simplement per tenir més informació sobre la compra d'un pis a Dubai, contacte Dubai béns Immobles, ja que a més de tenir una àmplia selecció d'apartaments a més populars de barris de Dubai. Us presentarem diferents programes d'inversió adequats a la seva situació, llocs de la propietat i a la més adequada i acompanyar-te durant tot el procés de compra, des de la investigació per a la transmissió de la propietat. Nota: tenim l'oportunitat d'oferir-li tot el mercat immobiliari a Dubai. Béns presents en el nostre lloc representa només una petita part. DubaiImmobilier el portal immobiliari de referència a Dubai des de l'any.
Gestionat per professionals immobiliaris seu a Dubai aprovat pel RERA llicència amb més de deu anys d'experiència en la compra, venda, lloguer, la gestió i l'assessorament d'inversions a Dubai.
